- 维利亚花园
- 3025 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 银金大道
- 威海凤林房地产开发有限公司
- 乳山银滩物业管理有限公司
小区概述
- 维利亚花园位于乳山区域市区板块，竣工于2006年，房龄较老，由济南航发建设开发有限责任公司开发完成，小区容积率1.5，小区共有50栋楼，户型主要以71㎡-95㎡左右的两房、98㎡-123㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光很好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距大，采光很好；
- 小区内健身器材众多，居民锻炼方便。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便；
- 小区竣工于2006年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m是维利亚公交站，可乘坐乳山206路/k206路、乳山207路/k207路公交。距离小区350m左右是览山亲水居公交站，可乘坐乳山208路内环、乳山208路外环、乳山211路等公交，小区附近约430m有海韵豪庭公交站，居民公交出行较为方便，距离小区约340m有银金大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源较为匮乏，距离小区1.5km左右有乳山市童星幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园，离小区最近的小学是白沙滩镇小学，距离小区约3.8km，附近孩子上学不是很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为45%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以砖红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率1.5，小区共有50栋楼，户型主要以71㎡-95㎡左右的两房、98㎡-123㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光很好。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是东门和东南门，东门靠近9号楼位置，东南门紧邻银金大道。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3950户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 山东银滩物业服务有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近没有大型的购物商场，居民逛街购物不太便利；距小区140m左右有家家悦（维利亚花园小区店），居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区门口约1.4km有印象银滩海鲜餐厅，居民可以在此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不够丰富，距小区3km内没有大型综合性医院，居民就医不方便；乳山孙士林诊所距离小区门口大约1.2km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.2km左右有禾参堂药店，居民可以来此买药。
生活服务
距离小区1.3km左右是宫家庄农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区1.9km左右有中国农业银行（银滩支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约780m处有中国电信营业厅，距离小区1.3km左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是大拇指公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.3km左右是乳山市公安局白沙滩边防派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较少，距离小区2.1km左右有力美健身，喜欢健身的居民可以约上朋友一起去锻炼，小区附近约1.7km有自由空间ktv，居民可以去唱歌放松心情。
维利亚花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
3199元/㎡
3.53%
03-30
3105元/㎡
2.94%
04-06
3082元/㎡
0.74%
04-13
3099元/㎡
0.55%
04-20
3102元/㎡
0.1%
04-27
3094元/㎡
0.26%
05-04
3073元/㎡
0.68%
05-11
3059元/㎡
0.46%
05-18
3047元/㎡
0.39%
05-25
3040元/㎡
0.23%
06-01
3027元/㎡
0.43%
06-08
3025元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
3495元/㎡
11.56%
2024-08
3482元/㎡
11.17%
2024-09
3615元/㎡
9.38%
2024-10
3620元/㎡
12.81%
2024-11
3583元/㎡
13.01%
2024-12
3500元/㎡
14.17%
2025-01
3557元/㎡
12.5%
2025-02
3493元/㎡
13.07%
2025-03
3181元/㎡
20.59%
2025-04
3099元/㎡
21.21%
2025-05
3042元/㎡
21.94%
2025-06
3025元/㎡
19.01%
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